5 способов пассивного дохода, которые реально работают

Конечно, на начальном этапе и в процессе развития это далеко не пассивный заработок.

Бизнес отнимает 24 часа в сутки. Нужно постоянно работать над развитием молодой компании, над доверием к ней и над клиентской базой.

Зато когда вы встанете на ноги и наймете грамотных помощников, система сможет бесперебойно работать без вашего участия, а лишь с периодическим контролем. Освободив большую часть времени, вы сможете посвятить его чему-то более важному, например, открыть еще один бизнес.

Минусы в том, что свое дело, приносящее исключительно пассивный доход в 90% случаев — почти утопическая картина. Обычно бизнес на любом этапе требует внимания, новых решений и вливания средств.

Вместо запуска своего проекта можно вложиться в чужой бизнес. Открытие множества краудфандинговых площадок делает инвестирование гораздо более открытым для широкого круга лиц, а значит, доступным и популярным.

Это доходный, хоть и высокорисковый способ вложений. Поэтому важно подойти к поиску проекта правильно:

• тщательно выбирать инвестиционную площадку с выгодными условиями и надежным прошлым
• внимательно оценивать проекты для инвестиций
• желательно разбираться в той нише, в которую вы собираетесь вложить деньги
• не пытаться сразу инвестировать много и в разные проекты, а сосредоточиться на чём-то одном, постепенно расширяя границы

К тому же, у такого варианта инвестирования есть множество разных форм — от долевого участия до покупки акций, и вам придется сделать и этот выбор.

В течение многих лет в качестве объекта инвестиций лидируют IT-проекты и франшизы, и в ближайшее время эта тенденция сохранится.

По оценкам специалистов наиболее интересными направлениями во всём мире в сфере IT в ближайшие 5 лет станут:

• робототехника
• мобильные приложения в нише фитнеса и здоровья, а также для управления различными сферами жизни и консультирования
• дистанционное образование
• облачные технологии и программы, предназначенные для хранения и управления информацией (Big Data)

Также выделяют актуальные ниши в сфере малого бизнеса:

Доходы топ-менеджеров, грамотно вложивших свои средства в перспективный проект, растут в геометрической прогрессии.

Отдельного внимания заслуживают проекты в сфере sharing economy.

Современное поколение более гибкое и мобильное. Люди всё меньше готовы вкладывать большие средства во владение вещами, особенно дорогими, вроде автомобилей или недвижимости. Им интереснее вкладывать деньги в эмоции и впечатления.

На фундаменте идеи общего потребления основаны сервисы Uber, Lift и Airbnb.

В ближайшем будущем можно ожидать, что совместное потребление станет новым трендом экономики, и люди будут совместно владеть различной недвижимостью, отелями и целыми бизнесами.

Это самый простой и известный каждому способ сбережения средств. Подвох в том, что это больше сбережение, чем заработок.

Проценты, под которые можно положить деньги в банке, обычно едва покрывают инфляцию. Вам кажется, что вы зарабатываете, а на самом деле вы в шаге от ухода «в минус».

Сейчас открылось множество новых банков, предлагающих открыть депозит на очень привлекательных условиях. Но чем крупнее и надежнее финансовая организация, тем менее выгодными они будут.

Если вы отдадите свои деньги мелкому банку, есть вероятность вообще не получить их обратно. Не говоря уже об откровенно мошеннических схемах с безумными 30, 40 и 50% годовых.

Зарождающийся тренд на финансовом рынке — Peer-to-Peer кредитование.

В этой модели инвестор передает свои сбережения другому частному лицу в качестве кредита на развитие своего дела. Кредит обеспечивается залогом, а весь процесс организует и контролирует Р2Р-площадка, которая также предварительно проверяет на надежность компании-заемщики.

За счет небольших расходов площадка способна выплачивать инвестору до 12% годовых.

Если вы обладаете уникальными знаниями и можете создать что-то своими руками — сделайте это!

Получение патента на изобретение — верная дорога к пассивному доходу. Если ваше детище будет интересно миру и ваши наработки будут использовать, вы будете получать гонорар как автор изобретения.

Если же знания лишь теоретические, вы всегда можете написать книгу.

У любого профессионала, опытного руководителя или узкого специалиста найдется несколько десятков интересных историй из опыта. Их можно зафиксировать на бумаге и издать полноценную книгу, за которую вы пожизненно будете получать процент. Конечно, при условии, что она будет продаваться.

Инвестирование в недвижимость всегда актуально, как и проверенные способы заработка на недвижимости:

• сдача квартиры в аренду
• перепродажа недвижимости
• сдача офисов в аренду предпринимателям

Самый очевидный спекулятивный вид инвестирования — заработок на росте стоимости недвижимости. Купив квартиру в строящемся доме на этапе котлована, после окончания строительства ее можно продать с выгодой до 70%.

Это не совсем пассивный доход, такой бизнес все же требует внимания и опыта. Зато это безопасно и приносит ощутимый доход при сравнительно небольших, как для покупки недвижимости, вложениях.

Следует отметить, что популярный в последние годы способ заработка на аренде квартир сейчас уступает более интересному направлению коммерческой недвижимости. Сегодня наибольшую выгоду приносит сдача в аренду недвижимости для бизнеса: офисов, помещений для стрит-ритейла.

Если вам интересно обеспечить себя пассивным доходом, то теперь у вас уже есть, от чего отталкиваться, чтобы попробовать тот или другой способ и понять, насколько он вам подходит.